8 Rue de la Flûte Enchantée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Flûte Enchantée, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Rue de la Flûte Enchantée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 90 logements - 7149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vallès à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 1400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Flûte Enchantée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Flûte Enchantée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Flûte Enchantée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Flûte Enchantée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Flûte Enchantée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Flûte Enchantée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Flûte Enchantée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Flûte Enchantée par rapport à la voie
Sur Rue de la Flûte Enchantée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 8 Rue de la Flûte Enchantée se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Flûte Enchantée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Flûte Enchantée se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 17.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
