12 Rue de la Grande Noue, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Grande Noue, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et du 0.11 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rue de la Grande Noue, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ailes à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Grande Noue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Grande Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Grande Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Grande Noue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grande Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grande Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Grande Noue dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Grande Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 12 Rue de la Grande Noue se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Grande Noue par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Grande Noue se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 4.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
