1 bis Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 789 € à 3 622 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 bis Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Jaulin à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1224 mètres
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1191 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 858 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Gratiole

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Gratiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue de la Gratiole dans son marché local

Prix du 1 bis Rue de la Gratiole par rapport à la voie

Sur Rue de la Gratiole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 bis Rue de la Gratiole se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue de la Gratiole par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Gratiole se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 3.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gouretterie, 44340 Bouguenais(2,922 €)

Rue de l'Angélique des Estuaires, 44340 Bouguenais(3,223 €)

Rue de Beauvoir, 44340 Bouguenais(3,163 €)

Rue de la Véronique des Ruisseaux, 44340 Bouguenais(3,136 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue de la Gratiole

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue de la Gratiole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.