1 bis Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Gratiole, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 1 bis Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jaulin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Gratiole
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Gratiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gratiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Gratiole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gratiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gratiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Gratiole dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Gratiole par rapport à la voie
Sur Rue de la Gratiole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 1 bis Rue de la Gratiole se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Gratiole par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Gratiole se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
