14 Rue de la Guérinière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Guérinière, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°16 et du 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 14 Rue de la Guérinière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagerie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Guérinière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Guérinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Guérinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Guérinière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Guérinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Guérinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Guérinière dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Guérinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guérinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 14 Rue de la Guérinière se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Guérinière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Guérinière se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 21.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
