35 bis Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 bis Rue de la Paix, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuvas à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 891 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 481 mètres
Ventes au 35 bis Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 35 bis Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 35 bis Rue de la Paix se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de la Paix par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de la Paix se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 2.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
