2 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Patience d'Eau, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jaulin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1186 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Patience d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Patience d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Patience d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Patience d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patience d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patience d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Patience d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Patience d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Patience d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Rue de la Patience d'Eau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Patience d'Eau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Patience d'Eau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
