9 Rue de la Rousserole, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Rousserole, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Rue de la Rousserole, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jaulin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1248 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Rousserole
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Rousserole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Rousserole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Rousserole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rousserole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rousserole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Rousserole dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Rousserole par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousserole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 9 Rue de la Rousserole se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Rousserole par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Rousserole se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 14.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
