33 Rue des Coteaux, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 33 Rue des Coteaux, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravardière à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Coteaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 33 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 33 Rue des Coteaux se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Coteaux par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Coteaux se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 6.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
