8 Rue des Sapins, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°6 et du Infinity % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Rue des Sapins, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Économique.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroport à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1435 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 1430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sapins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 8 Rue des Sapins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sapins par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Sapins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
