8 Rue des Terres Neuvas, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Terres Neuvas, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue des Terres Neuvas, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuvas à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 928 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 928 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Terres Neuvas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Terres Neuvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Terres Neuvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Terres Neuvas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Neuvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Neuvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Terres Neuvas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Terres Neuvas par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Neuvas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 8 Rue des Terres Neuvas se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Terres Neuvas par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Terres Neuvas se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 23.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
