40 Rue du Rolly, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rolly, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 40 Rue du Rolly, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rolly
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rolly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rolly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rolly dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rolly par rapport à la voie
Sur Rue du Rolly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 40 Rue du Rolly se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rolly par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Rolly se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
