22 Rue Françoise d'Amboise, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Françoise d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 33.23 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Rue Françoise d'Amboise, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 1683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1120 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1120 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 268 mètres
Ventes au 22 Rue Françoise d'Amboise
Les 3 ventes au 22 Rue Françoise d'Amboise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Françoise d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Françoise d'Amboise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Françoise d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Françoise d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Françoise d'Amboise dans son marché local
Prix du 22 Rue Françoise d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue Françoise d'Amboise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 22 Rue Françoise d'Amboise se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Françoise d'Amboise par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Françoise d'Amboise se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 30.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
