2 a Rue Hélène Boucher, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Hélène Boucher, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1277 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1277 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Hélène Boucher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 a Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 a Rue Hélène Boucher se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Hélène Boucher par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Hélène Boucher se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 19.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Hélène Boucher à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Hélène Boucher est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
