18 Rue Jean Baptiste Clément, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°16 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 18 Rue Jean Baptiste Clément, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 421 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 623 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Baptiste Clément
Les 3 ventes au 18 Rue Jean Baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Baptiste Clément, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 18 Rue Jean Baptiste Clément se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Baptiste Clément se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -5.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
