2 bis Rue Jean Baptiste Clément, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 295 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 bis Rue Jean Baptiste Clément se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Jean Baptiste Clément se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 21.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
