32 Rue Jean Baptiste Clément, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue Jean Baptiste Clément, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 3 logements - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 438 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 32 Rue Jean Baptiste Clément se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Baptiste Clément se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -7.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
