31 bis Rue Jean Mermoz, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°31 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean Mermoz, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1355 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1355 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 31 bis Rue Jean Mermoz se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean Mermoz par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Jean Mermoz se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 13.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean Mermoz à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean Mermoz est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
