61 Rue Jean Mermoz, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°67 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Mermoz, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Couëts Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 49 parkings - 703 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1223 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1223 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Mermoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 61 Rue Jean Mermoz se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Mermoz par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Mermoz se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 17.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Mermoz à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Mermoz est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
