18 Rue Louis Rossel, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Rossel, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 18 Rue Louis Rossel, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jeannette à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Rossel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Rossel dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rossel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 18 Rue Louis Rossel se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Rossel par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Louis Rossel se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 7.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
