23 bis Rue Louise Labé, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Louise Labé, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Louise Labé, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1088 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Louise Labé
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Louise Labé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Louise Labé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Louise Labé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louise Labé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louise Labé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Louise Labé dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Louise Labé par rapport à la voie
Sur Rue Louise Labé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 23 bis Rue Louise Labé se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Louise Labé par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Louise Labé se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Louise Labé à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Louise Labé est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
