7 Rue Louise Labé, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louise Labé, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louise Labé, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1036 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louise Labé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louise Labé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Labé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Labé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louise Labé dans son marché local
Prix du 7 Rue Louise Labé par rapport à la voie
Sur Rue Louise Labé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 7 Rue Louise Labé se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louise Labé par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louise Labé se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 1.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louise Labé à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louise Labé est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
