13 Rue Marin Poirier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marin Poirier, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marin Poirier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 2924 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 936 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marin Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marin Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marin Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marin Poirier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marin Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marin Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marin Poirier dans son marché local
Prix du 13 Rue Marin Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Marin Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 13 Rue Marin Poirier se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marin Poirier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marin Poirier se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 6.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marin Poirier à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marin Poirier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
