3 Rue Martin Luther King, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Martin Luther King, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 2924 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 881 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Martin Luther King, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 3 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Rue Martin Luther King se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Martin Luther King par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Martin Luther King se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Martin Luther King à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Martin Luther King est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
