56 Rue Pasteur, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Pasteur, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1302 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1302 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 56 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 56 Rue Pasteur se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Pasteur par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Pasteur se situe 2 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 11.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Pasteur à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Pasteur est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
