4 la Maugendrais, 44130 Bouvron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 la Maugendrais, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 la Maugendrais, 44130 Bouvron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bouvron.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Ventes au 4 la Maugendrais
Les 2 ventes au 4 la Maugendrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 la Maugendrais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 la Maugendrais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 la Maugendrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 la Maugendrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 la Maugendrais dans son marché local
Prix du 4 la Maugendrais par rapport à la voie
Sur la Maugendrais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 4 la Maugendrais se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 la Maugendrais par rapport à Bouvron et à Loire-Atlantique
À Bouvron, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 la Maugendrais se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Bouvron et -43.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouvron a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 006 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 4 la Maugendrais à Bouvron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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