2 Impasse de la Grillonnerie, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Grillonnerie, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Grillonnerie, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Brains.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Grillonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Grillonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Grillonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Grillonnerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grillonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grillonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Grillonnerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Grillonnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grillonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Impasse de la Grillonnerie se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Grillonnerie par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Grillonnerie se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Brains et -12.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 2 Impasse de la Grillonnerie à Brains, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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