18 Rue de Bel Air, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Rue de Bel Air, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Brains.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brains à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 18 Rue de Bel Air se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bel Air par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bel Air se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Brains et 21.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
