8 bis Rue de Bel Air, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 21.5 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 8 bis Rue de Bel Air, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Brains.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brains à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 295 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 8 bis Rue de Bel Air se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bel Air par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Bel Air se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Brains et -12.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
