3 Rue de la Guerche, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Rue de la Guerche, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Brains.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Guerche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 Rue de la Guerche se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Guerche par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Guerche se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Brains et 18.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
