12 Rue des Cèdres, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Rue des Cèdres, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Brains.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cèdres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 12 Rue des Cèdres se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cèdres par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cèdres se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Brains et -2.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
