2 Rue du Mortier, 44830 Brains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mortier, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Mortier, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Brains.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 385 mètres
Ventes au 2 Rue du Mortier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Mortier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mortier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mortier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mortier par rapport à la voie
Sur Rue du Mortier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Rue du Mortier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mortier par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mortier se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Brains et -36.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 2 Rue du Mortier à Brains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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