13 Rue du Plessis, 44830 Brains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Plessis, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brains.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Plessis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 13 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 13 Rue du Plessis se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Plessis par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Plessis se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Brains et -10.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 13 Rue du Plessis à Brains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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