Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Carquefou (44470), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Carquefou à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Carquefou est 17.33 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Carquefou est 8.1 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Carquefou compte 20535 habitants en 2022, avec 69.16 % de propriétaires et 40.39 % de locataires. Elle totalise environ 10213 logements, dont 9028 résidences principales composées de maisons (57.33 %) contre 41.43 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.7 %), de deux pièces (13.88 %) , de trois pièces (15.05 %), de quatre pièces (16.28 %) et de cinq pièces et plus à (47.09 %). Près de 43.87 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.44 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 16 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Carquefou 44470 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'art De Loger
carquefou 44470
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