48 Allée du Charbonneau, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée du Charbonneau, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°46 et du 5.92 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 48 Allée du Charbonneau, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonneau à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 91 mètres
Ventes au 48 Allée du Charbonneau
Les 3 ventes au 48 Allée du Charbonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée du Charbonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée du Charbonneau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée du Charbonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée du Charbonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée du Charbonneau dans son marché local
Prix du 48 Allée du Charbonneau par rapport à la voie
Sur Allée du Charbonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 48 Allée du Charbonneau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée du Charbonneau par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Allée du Charbonneau se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 28.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
