12 Allée Jean Rostand, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°15 et de 1.26 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jean Rostand, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudières à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 1272 mètres
Ventes au 12 Allée Jean Rostand
Les 2 ventes au 12 Allée Jean Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jean Rostand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jean Rostand dans son marché local
Prix du 12 Allée Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 12 Allée Jean Rostand se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jean Rostand par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jean Rostand se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 11.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jean Rostand à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jean Rostand est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
