8 Allée Jean Rostand, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jean Rostand, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudières à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 1256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Rostand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Rostand dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 8 Allée Jean Rostand se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Rostand par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean Rostand se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 17.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jean Rostand à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jean Rostand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
