22 Allée Racine, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Racine, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°24 et du 8.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 22 Allée Racine, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonneau à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Racine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Racine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Racine dans son marché local
Prix du 22 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 22 Allée Racine se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Racine par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Racine se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 48.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
