8 Avenue des Argonautes, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Argonautes, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°6 et du 3.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Argonautes, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis De Dion à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 898 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Argonautes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Argonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Argonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Argonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Argonautes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Argonautes par rapport à la voie
Sur Avenue des Argonautes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 8 Avenue des Argonautes se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Argonautes par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Argonautes se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 14.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Argonautes à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Argonautes est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
