6 Impasse du Coteau du Bourg, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Coteau du Bourg, affiche un prix moyen de 3 334 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Coteau du Bourg, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Coteau du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Coteau du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Coteau du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Coteau du Bourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Coteau du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Coteau du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Coteau du Bourg dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Coteau du Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 6 Impasse du Coteau du Bourg se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Coteau du Bourg par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Coteau du Bourg se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 7.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Coteau du Bourg à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Coteau du Bourg est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
