10 Mail de la Mainguais, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Mail de la Mainguais, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Mail de la Mainguais, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 8 parkings - 2088 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Estienne D'orves à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 498 mètres
Ventes au 10 Mail de la Mainguais
Les 14 ventes au 10 Mail de la Mainguais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Mail de la Mainguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Mail de la Mainguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Mail de la Mainguais dans son marché local
Prix du 10 Mail de la Mainguais par rapport à la voie
Sur Mail de la Mainguais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 10 Mail de la Mainguais se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Mail de la Mainguais par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Mail de la Mainguais se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 29.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Mail de la Mainguais à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 10 Mail de la Mainguais est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
