8 Rue Charles De Gaulle, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles De Gaulle, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles De Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 8 Rue Charles De Gaulle se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles De Gaulle par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles De Gaulle se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles De Gaulle à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles De Gaulle est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
