13 Rue de l'Erdre, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Erdre, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Erdre, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchais École à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Erdre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Erdre dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 13 Rue de l'Erdre se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Erdre par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Erdre se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 3.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Erdre à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Erdre est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
