70 Rue de la Mainguais, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Mainguais, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°68.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Mainguais, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melpomène à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1354 mètres
- - Ecole de Production Groupe ICAM à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 1232 mètres
Ventes au 70 Rue de la Mainguais
Une vente a été recensée au 70 Rue de la Mainguais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Mainguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Mainguais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Mainguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Mainguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Mainguais dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Mainguais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mainguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 70 Rue de la Mainguais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Mainguais par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Mainguais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Mainguais à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Mainguais est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
