86 Rue de la Mainguais, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Mainguais, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², identique à celui du n°17 et de n°94.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Mainguais, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Housseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Manoeuvre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1549 mètres
- - Ecole de Production Groupe ICAM à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 1424 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Mainguais
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Mainguais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Mainguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Mainguais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Mainguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Mainguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Mainguais dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Mainguais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mainguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 86 Rue de la Mainguais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Mainguais par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Mainguais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Mainguais à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Mainguais est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
