8 Rue de la Volga, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Volga, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Volga, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchais École à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Stalder à 181 mètres
Ventes au 8 Rue de la Volga
Les 4 ventes au 8 Rue de la Volga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Volga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Volga, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Volga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Volga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Volga dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Volga par rapport à la voie
Sur Rue de la Volga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 8 Rue de la Volga se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Volga par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Volga se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Volga à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Volga est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
