25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 950 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny dans son marché local
Prix du 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 34.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
