1 Rue Georges Clemenceau, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Clemenceau, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 218 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 1 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Clemenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 1 Rue Georges Clemenceau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Clemenceau par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Clemenceau se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Clemenceau à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Clemenceau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
