7 Rue Georges Clemenceau, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Clemenceau, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0623 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Carquefou à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 228 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 7 Rue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 7 Rue Georges Clemenceau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Clemenceau par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Clemenceau se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 10.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Clemenceau à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Clemenceau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
