2 Avenue de la sèvre, 44690 Château-Thébaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la sèvre, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², identique à celui du n°4 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la sèvre, 44690 Château-Thébaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Château-Thébaud.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buterie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 1237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la sèvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la sèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la sèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la sèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la sèvre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la sèvre par rapport à la voie
Sur Avenue de la sèvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Avenue de la sèvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la sèvre par rapport à Château-Thébaud et à Loire-Atlantique
À Château-Thébaud, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la sèvre se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Château-Thébaud et -29.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thébaud a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 020 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 430 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 2 Avenue de la sèvre à Château-Thébaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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