22 grand rue, 44690 Château-Thébaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 grand rue, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 grand rue, 44690 Château-Thébaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Château-Thébaud.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 143 mètres
Ventes au 22 grand rue
Une vente a été recensée au 22 grand rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 grand rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 grand rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 grand rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 grand rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 grand rue dans son marché local
Prix du 22 grand rue par rapport à la voie
Sur grand rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 22 grand rue se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 grand rue par rapport à Château-Thébaud et à Loire-Atlantique
À Château-Thébaud, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 grand rue se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Château-Thébaud et -39.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thébaud a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 020 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 430 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 22 grand rue à Château-Thébaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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